Idunvej 3, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.063 kr/m².1.066.033 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdunvej gns: 29.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+25,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.049.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+726,57 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1993 · Alm. Salg: 127.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg127.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	17 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Idunvej 13 2740 Skovlunde	45 m²	70 m	20-05-2026	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	98 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	183 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	271 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	606 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²
Huginsvej 3 2740 Skovlunde	40 m²	124 m	11-11-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Danvej 8 2740 Skovlunde	42 m²	526 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	584 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Lilleøvej 11, Kildegården 2740 Skovlunde	40 m²	422 m	19-08-2024	625.338 kr.	15.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu