Idasminde 44

Rækkehus · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 387 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.475 kr/m².2.433.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdasminde gns: 13.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.407.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 115 8960 Randers SØ	122 m²	1,3 km	01-07-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 107 8960 Randers SØ	122 m²	1,3 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Hjortevej 101 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	01-04-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 99 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	18-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	1,4 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,5 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,5 km	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,6 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,6 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu