Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Grinden 39

Villa · 124 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
357.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.009 kr/m².2.342.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrinden gns: 20.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 152 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden aug. 2025
192k780k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.452.499 kr.Markedet · 1992398.784 kr.Markedet · 1993451.732 kr.Markedet · 1994608.096 kr.Markedet · 1995644.428 kr.Markedet · 1996698.864 kr.Markedet · 1997513.484 kr.Markedet · 1998228.160 kr.Markedet · 19991.037.756 kr.Markedet · 2000829.684 kr.Markedet · 2001717.588 kr.Markedet · 20021.000.060 kr.Markedet · 2003863.412 kr.Markedet · 2004969.184 kr.Markedet · 2005803.520 kr.Markedet · 20061.252.152 kr.Markedet · 20071.557.316 kr.Markedet · 20081.564.012 kr.Markedet · 20091.307.952 kr.Markedet · 20101.389.048 kr.Markedet · 20111.377.764 kr.Markedet · 20121.307.704 kr.Markedet · 20131.398.100 kr.Markedet · 20141.267.032 kr.Markedet · 20151.525.820 kr.Markedet · 2016807.488 kr.Markedet · 20171.260.832 kr.Markedet · 20181.093.928 kr.Markedet · 20191.536.360 kr.Markedet · 20201.685.284 kr.Markedet · 20211.783.864 kr.Markedet · 20221.938.120 kr.Markedet · 20231.860.000 kr.Markedet · 20241.621.548 kr.Markedet · 20252.001.732 kr.Markedet · 20262.123.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grinden 37
8960 Randers SØ		124 m²1 m30-09-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Grinden 45
8960 Randers SØ		124 m²21 m09-07-20252.545.000 kr.20.524 kr./m²
Grinden 9
8960 Randers SØ		140 m²81 m26-03-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Grinden 1
8960 Randers SØ		140 m²90 m14-07-20252.770.000 kr.19.786 kr./m²
Grinden 3
8960 Randers SØ		140 m²96 m30-06-20252.730.000 kr.19.500 kr./m²
Astridsminde 24
8960 Randers SØ		123 m²486 m04-03-20251.798.000 kr.14.618 kr./m²
Andersminde 1
8960 Randers SØ		121 m²475 m13-05-20262.195.000 kr.18.140 kr./m²
Andersminde 11
8960 Randers SØ		130 m²363 m13-12-20231.900.000 kr.14.615 kr./m²
Astridsminde 6
8960 Randers SØ		128 m²541 m27-10-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Erlingsminde 9
8960 Randers SØ		127 m²674 m21-04-20241.590.000 kr.12.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden