Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 71

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.628 kr/m².9.253.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.382.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden aug. 2021
923k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat8.382.477 kr.Markedet · 1992933.910 kr.Markedet · 1993945.500 kr.Markedet · 1994929.518 kr.Markedet · 1995980.514 kr.Markedet · 19961.228.540 kr.Markedet · 19971.501.454 kr.Markedet · 19981.558.672 kr.Markedet · 19991.726.544 kr.Markedet · 20001.831.708 kr.Markedet · 20012.150.616 kr.Markedet · 20021.835.246 kr.Markedet · 20032.231.502 kr.Markedet · 20042.302.140 kr.Markedet · 20052.946.544 kr.Markedet · 20064.228.276 kr.Markedet · 20073.130.886 kr.Markedet · 20083.520.676 kr.Markedet · 20093.478.830 kr.Markedet · 20103.731.736 kr.Markedet · 20113.660.000 kr.Markedet · 20123.541.904 kr.Markedet · 20133.848.734 kr.Markedet · 20143.839.096 kr.Markedet · 20153.989.522 kr.Markedet · 20164.472.154 kr.Markedet · 20174.810.338 kr.Markedet · 20185.412.408 kr.Markedet · 20195.228.554 kr.Markedet · 20206.045.588 kr.Markedet · 20216.915.936 kr.Markedet · 20227.781.160 kr.Markedet · 20236.636.068 kr.Markedet · 20246.704.266 kr.Markedet · 20257.309.264 kr.Markedet · 20268.255.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.382.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²583 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²339 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²43 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²629 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²593 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²371 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²715 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²407 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²750 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²540 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden