Ibskervej 26

Villa · 186 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 13.784 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 13784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².2.226.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.828.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,66 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte1.480.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	1,5 km	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	1,6 km	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	916 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,3 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	1,5 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	964 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	2,0 km	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	2,4 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Paradisvej 57, Nexø 3730 Nexø	206 m²	1,6 km	04-07-2026	2.745.000 kr.	13.325 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	2,2 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu