Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 134, Himmelev

Rækkehus · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 167 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 125 m².5.089.875 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.802.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,65 pct. siden feb. 2002
144k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20022.295.000 kr.30. apr. 20031.147.500 kr.I dag · vores estimat5.802.363 kr.Markedet · 19921.092.000 kr.Markedet · 1993908.625 kr.Markedet · 1994897.375 kr.Markedet · 1995888.375 kr.Markedet · 19961.068.750 kr.Markedet · 19971.024.250 kr.Markedet · 1998143.875 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.705.875 kr.Markedet · 20011.762.625 kr.Markedet · 20022.110.125 kr.Markedet · 20032.034.750 kr.Markedet · 20042.141.500 kr.Markedet · 20052.316.375 kr.Markedet · 20062.899.500 kr.Markedet · 20073.139.375 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.216.625 kr.Markedet · 20102.584.250 kr.Markedet · 20111.916.250 kr.Markedet · 20122.211.875 kr.Markedet · 20132.572.875 kr.Markedet · 20142.846.750 kr.Markedet · 20153.199.250 kr.Markedet · 20162.878.125 kr.Markedet · 20173.271.125 kr.Markedet · 20183.512.625 kr.Markedet · 20193.628.125 kr.Markedet · 20203.740.875 kr.Markedet · 20214.116.875 kr.Markedet · 20224.388.500 kr.Markedet · 20234.434.500 kr.Markedet · 20244.318.125 kr.Markedet · 20254.406.000 kr.Markedet · 20265.585.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
5.802.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²7 m19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²93 m22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²62 m29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²245 m27-02-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²51 m18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev
4000 Roskilde		134 m²235 m17-10-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²351 m03-06-20255.125.000 kr.41.667 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²394 m27-05-20266.375.000 kr.51.829 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²110 m04-02-20245.325.000 kr.40.341 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²404 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden