Ibjergvej 17, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 113 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 113 m².1.771.388 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.344.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,23 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå 5792 Årslev	200 m²	1,1 km	28-05-2024	2.430.000 kr.	12.150 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	548 m	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	471 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Faunavænget 50 5792 Årslev	114 m²	913 m	12-03-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	429 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	621 m	24-06-2025	2.365.000 kr.	19.545 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	834 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	834 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Engdraget 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,4 km	24-03-2026	1.510.000 kr.	13.363 kr./m²
Floravænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	119 m²	997 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu