Ibisvej 25

Villa · 153 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.369.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbisvej gns: 9.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+22,10 pct.
3Vores vurdering1.569.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	161 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	209 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	201 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	210 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	291 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	449 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	460 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	340 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	789 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	208 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu