Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Ibisvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².1.305.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIbisvej gns: 9.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.390.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden maj 2024
271k603k935k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.390.566 kr.Markedet · 1992280.758 kr.Markedet · 1993741.096 kr.Markedet · 1994547.500 kr.Markedet · 1995453.768 kr.Markedet · 1996527.936 kr.Markedet · 1997597.578 kr.Markedet · 1998794.678 kr.Markedet · 1999797.452 kr.Markedet · 2000845.778 kr.Markedet · 2001701.092 kr.Markedet · 2002540.784 kr.Markedet · 2003789.860 kr.Markedet · 2004770.880 kr.Markedet · 2005448.658 kr.Markedet · 2006850.596 kr.Markedet · 20071.072.078 kr.Markedet · 2008904.178 kr.Markedet · 20091.177.782 kr.Markedet · 20101.219.246 kr.Markedet · 2011846.800 kr.Markedet · 2012813.220 kr.Markedet · 2013571.298 kr.Markedet · 2014919.216 kr.Markedet · 2015928.560 kr.Markedet · 2016643.422 kr.Markedet · 2017796.284 kr.Markedet · 2018738.322 kr.Markedet · 2019960.534 kr.Markedet · 2020898.776 kr.Markedet · 20211.343.346 kr.Markedet · 20221.021.416 kr.Markedet · 20231.320.862 kr.Markedet · 20241.009.590 kr.Markedet · 20251.126.390 kr.Markedet · 20261.164.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.390.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibisvej 8
9640 Farsø		158 m²61 m22-09-20251.710.000 kr.10.823 kr./m²
Ibisvej 29
9640 Farsø		119 m²218 m30-10-2023785.000 kr.6.597 kr./m²
Tranevej 63
9640 Farsø		150 m²71 m15-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Svalevej 8
9640 Farsø		147 m²238 m04-02-20251.375.000 kr.9.354 kr./m²
Tranevej 35
9640 Farsø		151 m²87 m24-08-20241.395.000 kr.9.238 kr./m²
Tranevej 89
9640 Farsø		140 m²168 m05-06-20241.410.000 kr.10.071 kr./m²
Sneppevej 15
9640 Farsø		152 m²269 m15-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Tranevej 65
9640 Farsø		156 m²94 m04-04-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Tranevej 1
9640 Farsø		155 m²252 m01-08-20251.925.000 kr.12.419 kr./m²
Lærkevej 8
9640 Farsø		140 m²461 m21-03-20251.112.500 kr.7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden