I L Tvedes Vej 3B, 1. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 485 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.149 kr/m².4.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.027.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2015dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th. 3000 Helsingør	124 m²	0 m	18-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	0 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
I L Tvedes Vej 12, 1. th 3000 Helsingør	72 m²	174 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjergegade 17, 1. 3000 Helsingør	122 m²	190 m	11-02-2024	3.870.000 kr.	31.721 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th. 3000 Helsingør	120 m²	208 m	08-04-2026	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th. 3000 Helsingør	120 m²	208 m	10-11-2023	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Sudergade 32C, 1. th 3000 Helsingør	120 m²	208 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Stengade 25, 2. mf 3000 Helsingør	121 m²	354 m	30-10-2025	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv 3000 Helsingør	119 m²	255 m	04-09-2024	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Bjergegade 34A, 1. 3000 Helsingør	117 m²	131 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	80.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu