I L Tvedes Vej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 115 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.115 kr/m².2.659.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 25.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.267.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th 3000 Helsingør	124 m²	174 m	17-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. th. 3000 Helsingør	124 m²	174 m	18-11-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
I L Tvedes Vej 3B, 1. tv 3000 Helsingør	133 m²	174 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Murergade 9B, 1. th 3000 Helsingør	73 m²	119 m	17-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	259 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Groskenstræde 3, 2. th 3000 Helsingør	71 m²	303 m	07-05-2025	2.047.500 kr.	28.838 kr./m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	331 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Skyttenstræde 9, 2. 3000 Helsingør	73 m²	356 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv 3000 Helsingør	73 m²	360 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Hovedvagtsstræde 8, 3. tv. 3000 Helsingør	73 m²	360 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu