I Klitterne 5, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 7.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 7200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.690 kr/m².1.672.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.078.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,97 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2026 · Alm. Salg: 821.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte821.600 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 3, Poulsker 3730 Nexø	54 m²	942 m	09-11-2023	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	159 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	345 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	147 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	838 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,3 km	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	659 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	2,3 km	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	2,4 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	2,4 km	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu