I.H.Mundts Vej 23, 2. tv., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 3765 m²
Bebygget areal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.631 kr/m².3.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 42.703 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.748 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.001.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.H.Mundts Vej 23, 1. tv 2830 Virum	100 m²	0 m	12-04-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. th 2830 Virum	93 m²	61 m	26-05-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th 2830 Virum	92 m²	61 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, 2. th 2830 Virum	87 m²	27 m	22-05-2025	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. th 2830 Virum	83 m²	13 m	17-03-2025	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
I.H.Mundts Vej 17, st. th 2830 Virum	83 m²	41 m	25-09-2024	3.780.000 kr.	45.542 kr./m²
I.H.Mundts Vej 15, 1. b 2830 Virum	75 m²	64 m	01-01-2026	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. tv 2830 Virum	73 m²	61 m	24-02-2024	2.875.000 kr.	39.384 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. tv 2830 Virum	70 m²	13 m	17-06-2025	2.175.000 kr.	31.071 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, st. tv 2830 Virum	69 m²	27 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu