I. C. Hindings Vej 6, 7900 Nykøbing M — Villa · 181 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².2.246.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.523.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I. C. Hindings Vej 2 7900 Nykøbing M	161 m²	50 m	19-08-2024	1.720.000 kr.	10.683 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	52 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	109 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	399 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	114 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	739 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Vestervangen 4 7900 Nykøbing M	177 m²	807 m	26-01-2026	1.255.000 kr.	7.090 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	732 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	784 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	792 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu