Hyttevej 1, Lumsås

Fritidshus · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.746 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 91 m².3.560.830 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.264.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	134 m	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	391 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	183 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	850 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,4 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,7 km	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,6 km	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,6 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Strandmosevej 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,9 km	27-05-2025	4.495.000 kr.	48.333 kr./m²
Peter Andersensvej 44, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	91 m²	2,1 km	05-03-2024	9.502.000 kr.	104.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu