Hyttemestervej 2C, Fensmark

Rækkehus · 91 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.202 kr/m².1.907.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.765.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 4C, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	20 m	21-07-2024	1.543.000 kr.	16.956 kr./m²
Hyttemestervej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	76 m²	55 m	29-04-2024	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Højmosen 8C, Fensmark 4684 Holmegaard	98 m²	631 m	01-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	613 m	29-08-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Agernbakken 18, Fensmark 4684 Holmegaard	85 m²	1,7 km	09-10-2023	1.998.000 kr.	23.506 kr./m²
Agernbakken 24, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	1,7 km	21-05-2024	2.498.000 kr.	23.566 kr./m²
Agernbakken 19, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	1,7 km	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Agernbakken 14, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	1,7 km	31-01-2024	2.375.000 kr.	22.406 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	732 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	2,7 km	29-07-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu