Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hyttemestervej 18, Fensmark

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
754 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
805.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 139 m².2.291.137 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,50 pct. siden feb. 2026
228k847k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat2.103.773 kr.Markedet · 1992611.183 kr.Markedet · 1993518.609 kr.Markedet · 1994615.353 kr.Markedet · 1995608.264 kr.Markedet · 1996598.256 kr.Markedet · 1997821.351 kr.Markedet · 1998979.533 kr.Markedet · 1999743.511 kr.Markedet · 20001.114.502 kr.Markedet · 2001967.440 kr.Markedet · 20021.100.463 kr.Markedet · 2003955.208 kr.Markedet · 20041.067.520 kr.Markedet · 2005990.653 kr.Markedet · 20061.501.061 kr.Markedet · 20071.856.901 kr.Markedet · 20082.003.129 kr.Markedet · 20091.422.109 kr.Markedet · 20101.430.866 kr.Markedet · 20111.208.605 kr.Markedet · 20121.582.376 kr.Markedet · 20131.447.963 kr.Markedet · 20141.243.911 kr.Markedet · 20151.930.571 kr.Markedet · 20161.185.670 kr.Markedet · 20171.468.952 kr.Markedet · 20181.487.300 kr.Markedet · 20191.520.382 kr.Markedet · 20201.839.665 kr.Markedet · 20211.745.006 kr.Markedet · 20222.121.696 kr.Markedet · 20232.335.200 kr.Markedet · 20241.874.415 kr.Markedet · 20252.133.372 kr.Markedet · 20262.450.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttemestervej 42, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²107 m29-10-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		164 m²58 m02-05-20263.225.000 kr.19.665 kr./m²
Hyttemestervej 10B, Fensmark
4684 Holmegaard 		91 m²81 m14-01-20241.505.000 kr.16.538 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²509 m04-09-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²480 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²580 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²295 m25-09-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²296 m01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Vibevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²684 m21-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²676 m05-03-20252.612.500 kr.18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden