Hyrupvej 42, Geestrup

Villa · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 522.163 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 522163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.119 kr/m².767.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)522163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.097.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg: 4.716.377 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel4.716.377 kr.
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	3,4 km	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	3,7 km	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	3,4 km	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	3,5 km	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	4,1 km	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Høllevang 135 6520 Toftlund	117 m²	3,4 km	22-01-2026	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Høllevang 145 6520 Toftlund	118 m²	3,3 km	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	4,2 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	3,8 km	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	4,3 km	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu