Hyrebakken 18

Villa · 210 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2016. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.682 kr/m².7.646.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrebakken gns: 46.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering7.651.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.651.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2016Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,1 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Hyrebakken 20 3460 Birkerød	115 m²	41 m	04-06-2025	5.561.000 kr.	48.357 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	2,0 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	2,3 km	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	2,7 km	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	818 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	2,6 km	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	2,9 km	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	2,8 km	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	2,9 km	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu