Hyrebakken 16A

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 7.950 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 7950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.094 kr/m².6.291.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrebakken gns: 46.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.575.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2530,28 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 20 3460 Birkerød	115 m²	43 m	04-06-2025	5.561.000 kr.	48.357 kr./m²
Hyrebakken 18 3460 Birkerød	210 m²	31 m	27-05-2026	5.900.000 kr.	28.095 kr./m²
Hyrebakken 6 3460 Birkerød	205 m²	1,1 km	18-06-2025	9.450.000 kr.	46.098 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	2,7 km	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	795 m	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	2,8 km	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	2,9 km	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	3,1 km	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	3,1 km	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Mosevangen 55 3460 Birkerød	125 m²	3,3 km	15-01-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu