Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 38

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.333 kr/m².4.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.300.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,49 pct. siden dec. 2023
673k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.572.500 kr.I dag · vores estimat4.300.636 kr.Markedet · 1992732.780 kr.Markedet · 1993822.690 kr.Markedet · 1994961.470 kr.Markedet · 19951.155.735 kr.Markedet · 1996943.515 kr.Markedet · 19971.174.095 kr.Markedet · 19981.229.310 kr.Markedet · 19991.755.135 kr.Markedet · 20001.267.110 kr.Markedet · 20011.672.245 kr.Markedet · 20021.494.720 kr.Markedet · 20031.679.805 kr.Markedet · 20042.464.290 kr.Markedet · 20051.957.095 kr.Markedet · 20063.041.280 kr.Markedet · 20074.050.000 kr.Markedet · 20082.831.895 kr.Markedet · 20092.069.280 kr.Markedet · 20103.112.830 kr.Markedet · 20112.677.590 kr.Markedet · 20122.216.430 kr.Markedet · 20132.907.225 kr.Markedet · 20142.895.480 kr.Markedet · 20152.550.150 kr.Markedet · 20163.099.465 kr.Markedet · 20173.546.180 kr.Markedet · 20183.132.000 kr.Markedet · 20193.605.175 kr.Markedet · 20203.632.040 kr.Markedet · 20214.651.425 kr.Markedet · 20225.584.545 kr.Markedet · 20234.495.500 kr.Markedet · 20244.495.095 kr.Markedet · 20255.009.175 kr.Markedet · 20265.560.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
4.300.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1972apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²115 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²181 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²100 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²69 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²144 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²233 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Mellemvangsvej 11
3060 Espergærde		137 m²204 m25-03-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²
Stokholmsvej 83A
3060 Espergærde		139 m²135 m30-06-20245.995.000 kr.43.129 kr./m²
Mellemvangsvej 10
3060 Espergærde		140 m²223 m18-05-20245.350.000 kr.38.214 kr./m²
Granvej 26A
3060 Espergærde		137 m²553 m27-12-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden