Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 73

Villa · 171 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.189 kr/m².9.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.641.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,47 pct. siden dec. 1999
905k4,6M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202421. dec. 19991.944.185 kr.I dag · vores estimat8.641.397 kr.Markedet · 19921.205.550 kr.Markedet · 1993957.258 kr.Markedet · 19941.058.832 kr.Markedet · 19951.623.303 kr.Markedet · 19961.307.124 kr.Markedet · 19971.840.815 kr.Markedet · 19982.013.354 kr.Markedet · 19992.261.475 kr.Markedet · 20002.691.711 kr.Markedet · 20012.647.080 kr.Markedet · 20022.358.432 kr.Markedet · 20032.982.582 kr.Markedet · 20043.362.031 kr.Markedet · 20053.163.329 kr.Markedet · 20065.638.896 kr.Markedet · 20074.666.761 kr.Markedet · 20083.688.470 kr.Markedet · 20094.074.246 kr.Markedet · 20103.629.475 kr.Markedet · 20114.719.258 kr.Markedet · 20123.908.547 kr.Markedet · 20134.638.717 kr.Markedet · 20145.379.489 kr.Markedet · 20155.190.876 kr.Markedet · 20164.386.492 kr.Markedet · 20176.123.681 kr.Markedet · 20186.190.884 kr.Markedet · 20197.627.968 kr.Markedet · 20207.021.431 kr.Markedet · 20218.763.750 kr.Markedet · 202213.000.446 kr.Markedet · 20238.476.983 kr.Markedet · 202411.892.537 kr.Markedet · 202512.111.075 kr.Markedet · 202611.841.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg
1.944.185 kr.
I dag · vores estimat
8.641.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.944.185 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²387 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²47 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²284 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²361 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²276 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²258 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²504 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²393 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²280 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²484 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden