Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdevangen 67

Villa · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
590 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.070 kr/m².8.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 68.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.516.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden sep. 2017
736k3,8M6,8M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.950.000 kr.I dag · vores estimat8.516.811 kr.Markedet · 1992979.950 kr.Markedet · 1993778.122 kr.Markedet · 1994860.688 kr.Markedet · 19951.319.527 kr.Markedet · 19961.062.516 kr.Markedet · 19971.496.335 kr.Markedet · 19981.636.586 kr.Markedet · 19991.838.275 kr.Markedet · 20002.187.999 kr.Markedet · 20012.151.720 kr.Markedet · 20021.917.088 kr.Markedet · 20032.424.438 kr.Markedet · 20042.732.879 kr.Markedet · 20052.571.361 kr.Markedet · 20064.583.664 kr.Markedet · 20073.793.449 kr.Markedet · 20082.998.230 kr.Markedet · 20093.311.814 kr.Markedet · 20102.950.275 kr.Markedet · 20113.836.122 kr.Markedet · 20123.177.123 kr.Markedet · 20133.770.653 kr.Markedet · 20144.372.801 kr.Markedet · 20154.219.484 kr.Markedet · 20163.565.628 kr.Markedet · 20174.977.729 kr.Markedet · 20185.032.356 kr.Markedet · 20196.200.512 kr.Markedet · 20205.707.479 kr.Markedet · 20217.123.750 kr.Markedet · 202210.567.614 kr.Markedet · 20236.890.647 kr.Markedet · 20249.667.033 kr.Markedet · 20259.844.675 kr.Markedet · 20269.625.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.516.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²339 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²229 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²228 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²321 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²214 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²363 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²197 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²486 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²434 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²459 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden