Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hyrdevangen 2

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.870 kr/m².3.239.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 29.825 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.308.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden apr. 2025
518k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.575.000 kr.I dag · vores estimat3.308.815 kr.Markedet · 1992647.335 kr.Markedet · 1993547.975 kr.Markedet · 1994879.750 kr.Markedet · 1995782.000 kr.Markedet · 19961.000.040 kr.Markedet · 1997946.105 kr.Markedet · 19981.010.505 kr.Markedet · 19991.061.105 kr.Markedet · 20001.314.680 kr.Markedet · 20011.357.805 kr.Markedet · 20021.409.095 kr.Markedet · 20031.315.715 kr.Markedet · 20041.612.185 kr.Markedet · 20051.728.105 kr.Markedet · 20062.066.320 kr.Markedet · 20071.899.685 kr.Markedet · 20082.332.200 kr.Markedet · 20091.646.800 kr.Markedet · 20101.765.365 kr.Markedet · 20111.694.295 kr.Markedet · 20121.738.340 kr.Markedet · 20131.454.175 kr.Markedet · 20141.766.975 kr.Markedet · 20152.120.140 kr.Markedet · 20161.766.745 kr.Markedet · 20172.019.860 kr.Markedet · 20181.959.830 kr.Markedet · 20192.344.160 kr.Markedet · 20202.439.380 kr.Markedet · 20212.697.440 kr.Markedet · 20222.997.935 kr.Markedet · 20232.590.490 kr.Markedet · 20242.875.000 kr.Markedet · 20252.883.855 kr.Markedet · 20263.548.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.308.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 15
2640 Hedehusene		114 m²146 m23-02-20263.400.000 kr.29.825 kr./m²
Hyrdevangen 16
2640 Hedehusene		96 m²158 m14-12-20233.451.000 kr.35.948 kr./m²
Østergade 3
2640 Hedehusene		115 m²73 m12-03-20242.650.000 kr.23.043 kr./m²
Møllevænget 2
2640 Hedehusene		110 m²119 m06-03-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Vildkildevej 14
2640 Hedehusene		111 m²198 m12-05-20253.495.000 kr.31.486 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²286 m23-06-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²
Hovedgaden 466
2640 Hedehusene		121 m²203 m19-08-20253.895.000 kr.32.190 kr./m²
Frihedsvej 23
2640 Hedehusene		107 m²106 m04-12-20232.800.000 kr.26.168 kr./m²
Grannsvej 2
2640 Hedehusene		117 m²567 m11-12-20232.960.000 kr.25.299 kr./m²
Hulkærvej 36
2640 Hedehusene		122 m²223 m07-08-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden