Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 47

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.610 kr/m².3.609.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.182.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,02 pct. siden maj 2011
291k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.850.000 kr.I dag · vores estimat3.182.304 kr.Markedet · 1992376.320 kr.Markedet · 1993659.120 kr.Markedet · 1994608.160 kr.Markedet · 1995763.280 kr.Markedet · 1996797.328 kr.Markedet · 19971.112.832 kr.Markedet · 19981.010.240 kr.Markedet · 1999996.576 kr.Markedet · 20001.136.352 kr.Markedet · 2001959.616 kr.Markedet · 2002290.976 kr.Markedet · 20031.314.544 kr.Markedet · 20041.140.720 kr.Markedet · 20051.618.512 kr.Markedet · 20061.923.936 kr.Markedet · 20071.845.536 kr.Markedet · 20081.890.000 kr.Markedet · 20091.188.320 kr.Markedet · 20101.481.984 kr.Markedet · 20111.620.080 kr.Markedet · 2012867.888 kr.Markedet · 20131.558.256 kr.Markedet · 20141.546.048 kr.Markedet · 20151.846.432 kr.Markedet · 20162.278.752 kr.Markedet · 20171.898.288 kr.Markedet · 20182.290.960 kr.Markedet · 20192.207.296 kr.Markedet · 20202.136.176 kr.Markedet · 20212.464.000 kr.Markedet · 20222.862.272 kr.Markedet · 20232.720.480 kr.Markedet · 20242.845.136 kr.Markedet · 20252.793.952 kr.Markedet · 20262.985.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.182.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1976feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²37 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²59 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²70 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²162 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²141 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²155 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²74 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²58 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Horsevænget 47
8310 Tranbjerg J		112 m²364 m06-01-20263.345.000 kr.29.866 kr./m²
Horsevænget 42
8310 Tranbjerg J		110 m²251 m05-05-20252.637.500 kr.23.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden