Hyrdevænget 45

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.572 kr/m².3.754.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.759.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	136 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	131 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyrdevænget 25 8310 Tranbjerg J	130 m²	67 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11 8310 Tranbjerg J	130 m²	148 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hyrdevænget 53 8310 Tranbjerg J	127 m²	50 m	18-11-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	35 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	78 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²
Hyrdevænget 32 8310 Tranbjerg J	180 m²	80 m	31-05-2026	4.499.000 kr.	24.994 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	232 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	439 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu