Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 44

Villa · 151 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.993 kr/m².3.722.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.981.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,31 pct. siden aug. 2001
392k1,3M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20011.809.845 kr.30. apr. 20222.018.000 kr.I dag · vores estimat3.981.812 kr.Markedet · 1992507.360 kr.Markedet · 1993888.635 kr.Markedet · 1994819.930 kr.Markedet · 19951.029.065 kr.Markedet · 19961.074.969 kr.Markedet · 19971.500.336 kr.Markedet · 19981.362.020 kr.Markedet · 19991.343.598 kr.Markedet · 20001.532.046 kr.Markedet · 20011.293.768 kr.Markedet · 2002392.298 kr.Markedet · 20031.772.287 kr.Markedet · 20041.537.935 kr.Markedet · 20052.182.101 kr.Markedet · 20062.593.878 kr.Markedet · 20072.488.178 kr.Markedet · 20082.548.125 kr.Markedet · 20091.602.110 kr.Markedet · 20101.998.032 kr.Markedet · 20112.184.215 kr.Markedet · 20121.170.099 kr.Markedet · 20132.100.863 kr.Markedet · 20142.084.404 kr.Markedet · 20152.489.386 kr.Markedet · 20163.072.246 kr.Markedet · 20172.559.299 kr.Markedet · 20183.088.705 kr.Markedet · 20192.975.908 kr.Markedet · 20202.880.023 kr.Markedet · 20213.322.000 kr.Markedet · 20223.858.956 kr.Markedet · 20233.667.790 kr.Markedet · 20243.835.853 kr.Markedet · 20253.766.846 kr.Markedet · 20264.024.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2001 · Alm. Salg
1.809.845 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.018.000 kr.
I dag · vores estimat
3.981.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte2.018.000 kr.
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.809.845 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²236 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²58 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²223 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²149 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²245 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²93 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27
8310 Tranbjerg J		126 m²118 m08-11-20233.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hyrdevænget 32
8310 Tranbjerg J		180 m²71 m31-05-20264.499.000 kr.24.994 kr./m²
Laurbærvænget 39
8310 Tranbjerg J		147 m²237 m13-03-20253.260.000 kr.22.177 kr./m²
Damvænget 19
8310 Tranbjerg J		151 m²677 m21-08-20243.850.000 kr.25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden