Hyrdevænget 40, 8310 Tranbjerg J — Villa · 129 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².3.585.800 kr.
2Vores vurdering3.433.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 25 8310 Tranbjerg J	130 m²	121 m	19-03-2025	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Hyrdevænget 53 8310 Tranbjerg J	127 m²	109 m	18-11-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Hyrdevænget 27 8310 Tranbjerg J	126 m²	97 m	08-11-2023	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hyrdevænget 11 8310 Tranbjerg J	130 m²	224 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Hyrdevænget 5 8310 Tranbjerg J	136 m²	196 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	224 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	90 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²
Hyrdevænget 32 8310 Tranbjerg J	180 m²	30 m	31-05-2026	4.499.000 kr.	24.994 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	480 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	661 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu