Hyrdevænget 11

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.212 kr/m².2.785.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevænget gns: 19.473 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.738.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	67 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	23 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	193 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Hyrdevænget 15 4390 Vipperød	146 m²	44 m	24-09-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	150 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	109 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	256 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Bakkehøj 14 4390 Vipperød	129 m²	319 m	07-11-2025	2.578.000 kr.	19.984 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	159 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	196 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu