Hyrdetasken 48

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.700 kr.
Offentlig grundværdi: 566.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.302 kr/m².3.782.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdetasken gns: 24.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.191.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.166.188 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.166.188 kr.
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdetasken 58 8700 Horsens	150 m²	98 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Hyrdetasken 60 8700 Horsens	150 m²	118 m	09-07-2024	3.247.500 kr.	21.650 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	180 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Hyrdetasken 6 8700 Horsens	130 m²	74 m	07-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Hyrdetasken 18 8700 Horsens	130 m²	86 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	281 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Præstegårdshaven 6 8700 Horsens	174 m²	260 m	26-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Ærenpris 16 8700 Horsens	174 m²	359 m	04-04-2024	4.015.000 kr.	23.075 kr./m²
Blåklokken 5 8700 Horsens	165 m²	148 m	28-01-2026	4.345.000 kr.	26.333 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	303 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu