Hyrdetasken 42

Villa · 176 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 566.700 kr.
Offentlig grundværdi: 566.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.081 kr/m².3.762.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdetasken gns: 24.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering4.298.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022Bygget
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdetasken 48 8700 Horsens	172 m²	75 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	250 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Hyrdetasken 58 8700 Horsens	150 m²	173 m	12-03-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Hyrdetasken 60 8700 Horsens	150 m²	192 m	09-07-2024	3.247.500 kr.	21.650 kr./m²
Hyrdetasken 18 8700 Horsens	130 m²	78 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Hyrdetasken 6 8700 Horsens	130 m²	141 m	07-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Ærenpris 16 8700 Horsens	174 m²	300 m	04-04-2024	4.015.000 kr.	23.075 kr./m²
Præstegårdshaven 6 8700 Horsens	174 m²	305 m	26-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	359 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	322 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu