Hyrdetasken 11, 8700 Horsens — Rækkehus · 77 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.860 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdetasken gns: 24.610 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 20.016 kr/m²+23,00 pct.
3Vores vurdering1.741.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdetasken 13 8700 Horsens	77 m²	9 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	24.610 kr./m²
Hyrdetasken 19 8700 Horsens	77 m²	33 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Hyrdetasken 23 8700 Horsens	77 m²	48 m	09-04-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Centerparken 75 8700 Horsens	73 m²	2,3 km	29-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Centerparken 89 8700 Horsens	73 m²	2,4 km	29-05-2024	1.255.000 kr.	17.192 kr./m²
Centerparken 18 8700 Horsens	72 m²	2,4 km	22-07-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Centerparken 6 8700 Horsens	72 m²	2,4 km	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Centerparken 183 8700 Horsens	72 m²	2,4 km	24-01-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Centerparken 28 8700 Horsens	72 m²	2,4 km	11-09-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Centerparken 34 8700 Horsens	72 m²	2,5 km	03-12-2023	1.015.000 kr.	14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu