Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdeledet 14

Villa · 94 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.910 kr/m².8.561.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.432.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,02 pct. siden dec. 2016
498k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20163.625.000 kr.I dag · vores estimat7.432.011 kr.Markedet · 1992662.700 kr.Markedet · 1993526.212 kr.Markedet · 1994582.048 kr.Markedet · 1995892.342 kr.Markedet · 1996718.536 kr.Markedet · 19971.011.910 kr.Markedet · 19981.106.756 kr.Markedet · 19991.243.150 kr.Markedet · 20001.479.654 kr.Markedet · 20011.455.120 kr.Markedet · 20021.296.448 kr.Markedet · 20031.639.548 kr.Markedet · 20041.848.134 kr.Markedet · 20051.738.906 kr.Markedet · 20063.099.744 kr.Markedet · 20072.565.354 kr.Markedet · 20082.027.580 kr.Markedet · 20092.239.644 kr.Markedet · 20101.995.150 kr.Markedet · 20112.594.212 kr.Markedet · 20122.148.558 kr.Markedet · 20132.549.938 kr.Markedet · 20142.957.146 kr.Markedet · 20152.853.464 kr.Markedet · 20162.411.288 kr.Markedet · 20173.366.234 kr.Markedet · 20183.403.176 kr.Markedet · 20194.193.152 kr.Markedet · 20203.859.734 kr.Markedet · 20214.817.500 kr.Markedet · 20227.146.444 kr.Markedet · 20234.659.862 kr.Markedet · 20246.537.418 kr.Markedet · 20256.657.550 kr.Markedet · 20266.509.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.432.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²507 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²59 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²276 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²536 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²356 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²516 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,2 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,2 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²407 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²1,7 km05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden