Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Hyrdeledet 11

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.541.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.075 kr/m².9.840.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.142.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,89 pct. siden jul. 1994
884k4,5M8,2M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994918.000 kr.I dag · vores estimat9.142.228 kr.Markedet · 19921.177.350 kr.Markedet · 1993934.866 kr.Markedet · 19941.034.064 kr.Markedet · 19951.585.331 kr.Markedet · 19961.276.548 kr.Markedet · 19971.797.755 kr.Markedet · 19981.966.258 kr.Markedet · 19992.208.575 kr.Markedet · 20002.628.747 kr.Markedet · 20012.585.160 kr.Markedet · 20022.303.264 kr.Markedet · 20032.912.814 kr.Markedet · 20043.283.387 kr.Markedet · 20053.089.333 kr.Markedet · 20065.506.992 kr.Markedet · 20074.557.597 kr.Markedet · 20083.602.190 kr.Markedet · 20093.978.942 kr.Markedet · 20103.544.575 kr.Markedet · 20114.608.866 kr.Markedet · 20123.817.119 kr.Markedet · 20134.530.209 kr.Markedet · 20145.253.653 kr.Markedet · 20155.069.452 kr.Markedet · 20164.283.884 kr.Markedet · 20175.980.437 kr.Markedet · 20186.046.068 kr.Markedet · 20197.449.536 kr.Markedet · 20206.857.187 kr.Markedet · 20218.558.750 kr.Markedet · 202212.696.342 kr.Markedet · 20238.278.691 kr.Markedet · 202411.614.349 kr.Markedet · 202511.827.775 kr.Markedet · 202611.564.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
918.000 kr.
I dag · vores estimat
9.142.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg918.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²172 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²137 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²443 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²214 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²340 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²375 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²608 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²208 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²370 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Smedetoften 19
2400 København NV		150 m²526 m07-12-20238.125.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden