Hyrdeleddet 5

Fritidshus · 93 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.309 kr/m².4.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 54.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.791.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,86 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	89 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	431 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	116 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	298 m	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	555 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	735 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	656 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	605 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	615 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	584 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu