Hyrdeleddet 4

Fritidshus · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.888 kr/m².4.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 54.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.067.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2016Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	119 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	615 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	434 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	646 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Stubvænget 5 3220 Tisvildeleje	110 m²	187 m	25-03-2025	4.875.000 kr.	44.318 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	95 m²	277 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	326 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	469 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	806 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	149 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu