Hyrdeleddet 2

Fritidshus · 69 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.268 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1268 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.823 kr/m².4.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 54.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.562.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,14 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	158 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	191 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	424 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	274 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	418 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	534 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	605 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	427 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	846 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	425 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu