Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Hyrdeleddet 1

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.305 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².3.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdeleddet gns: 34.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.437.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeleddet 8
3660 Stenløse		133 m²114 m10-06-20255.825.000 kr.43.797 kr./m²
Gymnasievej 11
3660 Stenløse		130 m²137 m24-01-20252.800.000 kr.21.538 kr./m²
Akselsvej 9
3660 Stenløse		136 m²525 m20-01-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Smyrnavej 2
3660 Stenløse		136 m²540 m11-11-20233.300.000 kr.24.265 kr./m²
Akselsvej 4
3660 Stenløse		136 m²574 m13-03-20252.905.000 kr.21.360 kr./m²
Haraldsvej 7
3660 Stenløse		143 m²212 m06-08-20254.250.000 kr.29.720 kr./m²
Haraldsvej 8
3660 Stenløse		143 m²216 m29-05-20254.495.000 kr.31.434 kr./m²
Haraldsvej 6
3660 Stenløse		143 m²241 m04-03-20254.495.000 kr.31.434 kr./m²
Lisevej 4
3660 Stenløse		136 m²723 m31-08-20243.625.000 kr.26.654 kr./m²
Gravhøjvej 8
3660 Stenløse		136 m²725 m18-08-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden