Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 7

Rækkehus · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.816 kr/m².3.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 26.600 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.419.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 35
2625 Vallensbæk		103 m²86 m03-03-20263.545.000 kr.34.417 kr./m²
Hyrdeengen 131
2625 Vallensbæk		103 m²198 m05-10-20232.500.000 kr.24.272 kr./m²
Hyrdeengen 193
2625 Vallensbæk		113 m²240 m07-08-20253.775.000 kr.33.407 kr./m²
Hyrdeengen 365
2625 Vallensbæk		113 m²426 m29-10-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²
Hyrdeengen 17
2625 Vallensbæk		125 m²33 m22-09-20253.295.000 kr.26.360 kr./m²
Hyrdeengen 75
2625 Vallensbæk		125 m²92 m26-03-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Hyrdeengen 77
2625 Vallensbæk		125 m²95 m08-04-20252.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 79
2625 Vallensbæk		125 m²98 m19-09-20242.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²148 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²170 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden