Hyrdedammen 8

Rækkehus · 74 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 214 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².3.614.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering3.244.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdedammen 16 2605 Brøndby	90 m²	34 m	01-05-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Hyrdedammen 32 2605 Brøndby	90 m²	112 m	23-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Hyrdedammen 17 2605 Brøndby	93 m²	55 m	19-02-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Skyttedammen 6 2605 Brøndby	74 m²	73 m	15-07-2024	3.075.000 kr.	41.554 kr./m²
Skyttedammen 4 2605 Brøndby	74 m²	74 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Lundedammen 2C 2605 Brøndby	86 m²	356 m	25-11-2025	4.001.000 kr.	46.523 kr./m²
Skyttedammen 5 2605 Brøndby	90 m²	36 m	18-01-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Rytterdammen 30 2605 Brøndby	90 m²	130 m	24-04-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Rytterdammen 8 2605 Brøndby	93 m²	75 m	22-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Vestre Gade 14G 2605 Brøndby	94 m²	687 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu