Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hyrdebakken 3B

Villa · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.794 kr/m².5.409.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.577.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²143 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Hyrdebakken 13
3400 Hillerød		115 m²114 m20-05-20255.750.000 kr.50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11
3400 Hillerød		110 m²93 m13-07-20245.400.000 kr.49.091 kr./m²
Hyrdebakken 16
3400 Hillerød		205 m²128 m15-10-20244.220.000 kr.20.585 kr./m²
Sandviggårdsvej 3
3400 Hillerød		140 m²206 m12-02-20265.675.000 kr.40.536 kr./m²
Zahlmannsvænget 4
3400 Hillerød		143 m²180 m10-02-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²
Markskellet 13
3400 Hillerød		141 m²471 m06-05-20264.700.000 kr.33.333 kr./m²
Wedells Vænge 17
3400 Hillerød		142 m²431 m16-09-20247.300.000 kr.51.408 kr./m²
Solskrænten 1
3400 Hillerød		136 m²218 m07-08-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Tamsborgvej 33
3400 Hillerød		146 m²268 m03-09-20256.150.000 kr.42.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden