Hyndingholmvej 5

Villa · 401 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 401 m², grund på 5.962 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 401 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 5962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.486 kr/m².2.181.333 kr.
2Boligareal større end typisk401 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.949.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendemark 70 6372 Bylderup-Bov	345 m²	4,7 km	21-11-2023	2.238.000 kr.	6.487 kr./m²
Ravsted Nørregade 16 6372 Bylderup-Bov	209 m²	2,3 km	13-08-2025	1.010.000 kr.	4.833 kr./m²
Hejselvej 5 6372 Bylderup-Bov	265 m²	4,0 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Korupvej 14 6372 Bylderup-Bov	230 m²	6,0 km	25-03-2025	2.050.000 kr.	8.913 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	244 m²	6,4 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	8.156 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	9,2 km	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu