Hyltebjerg Allé 8, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.674 kr/m².3.528.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.209 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.158.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,34 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.164.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte2.164.500 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerandel overdraget
1972okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 4, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	83 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	38.487 kr./m²
Hyltebjerg Allé 14, st. 1 2720 Vanløse	76 m²	115 m	25-01-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Hyltebjerg Allé 4, 1. tv 2720 Vanløse	74 m²	83 m	05-05-2024	2.875.000 kr.	38.851 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	255 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	255 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	239 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	255 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 1. mf 2720 Vanløse	65 m²	56 m	29-09-2026	4.630.000 kr.	71.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	623 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	623 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu