Hyltebjerg Allé 1, 1. th., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 564 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.526 kr/m².3.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.145.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th 2720 Vanløse	60 m²	0 m	08-10-2025	3.270.000 kr.	54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th 2720 Vanløse	60 m²	0 m	08-05-2024	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf 2720 Vanløse	64 m²	0 m	03-01-2025	3.095.000 kr.	48.359 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 1. mf 2720 Vanløse	65 m²	0 m	29-09-2026	4.630.000 kr.	71.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	668 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	671 m	08-11-2024	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	671 m	12-04-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	498 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	502 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	506 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu