Hylstrupvej 41

Landejendom · 204 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 11.545 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 11545 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².3.928.571 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.989.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	3,2 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	2,7 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	1,7 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	1,9 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	2,3 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Hjortholmvej 21, Sigersted 4173 Fjenneslev	153 m²	4,2 km	28-02-2026	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	4,3 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu