Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Hylstrupvej 18

Villa · 183 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 4.900 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1984. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
4900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.720.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.170.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden sep. 2017
364k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.879.000 kr.I dag · vores estimat2.170.162 kr.Markedet · 1992693.204 kr.Markedet · 19932.964.051 kr.Markedet · 1994726.693 kr.Markedet · 19951.026.447 kr.Markedet · 1996897.432 kr.Markedet · 1997905.301 kr.Markedet · 19981.459.425 kr.Markedet · 19991.130.757 kr.Markedet · 20001.335.717 kr.Markedet · 20011.382.748 kr.Markedet · 20021.565.748 kr.Markedet · 20031.556.415 kr.Markedet · 20041.259.772 kr.Markedet · 20051.995.066 kr.Markedet · 20061.849.764 kr.Markedet · 20072.409.744 kr.Markedet · 20081.928.820 kr.Markedet · 20092.217.960 kr.Markedet · 20101.736.853 kr.Markedet · 20111.318.515 kr.Markedet · 2012363.621 kr.Markedet · 20131.052.067 kr.Markedet · 20141.742.892 kr.Markedet · 20151.366.644 kr.Markedet · 20161.602.165 kr.Markedet · 20171.916.376 kr.Markedet · 20182.857.911 kr.Markedet · 20192.043.378 kr.Markedet · 20201.805.661 kr.Markedet · 20212.307.081 kr.Markedet · 20222.170.380 kr.Markedet · 20237.490.922 kr.Markedet · 20242.263.161 kr.Markedet · 20252.113.833 kr.Markedet · 20262.243.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.879.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.879.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²435 m08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²636 m24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²1,7 km16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²2,4 km23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²2,5 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²
Hejreskovvej 24
4173 Fjenneslev		157 m²1,8 km23-10-20231.480.000 kr.9.427 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²1,3 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²2,5 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²2,2 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²2,4 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden