Hyllehøj 2, Ejby

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 133 m².3.224.585 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.852.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	147 m²	27 m	14-01-2024	2.295.000 kr.	15.612 kr./m²
Grønningen 3, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	189 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	259 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	176 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Tjørnehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	126 m²	87 m	01-02-2024	3.051.000 kr.	24.214 kr./m²
Sikavej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	134 m²	472 m	29-09-2024	3.262.000 kr.	24.343 kr./m²
Ejbyvej 72, Ejby 4623 Lille Skensved	129 m²	305 m	30-01-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	436 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Sikavej 55, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	514 m	16-07-2025	3.330.000 kr.	25.615 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	542 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu