Hylledevej 9, Hyllede

Villa · 130 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.181 kr/m².2.245.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.070.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylledevej 1, Hyllede 4640 Faxe	218 m²	413 m	03-09-2026	1.795.000 kr.	8.234 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	751 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	584 m	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	2,5 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	1,3 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	616 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	2,4 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,7 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Præstøvej 137B 4640 Faxe	116 m²	2,4 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bytoftevej 2B 4640 Faxe	132 m²	3,7 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu