Menu
For mæglere Log ind
Vindbyholtvej 19

Prisvurdering · 4640 Faxe

Vindbyholtvej 19

Villa · 243 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 147 m², 11 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².2.556.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.741.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.342.042 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden feb. 2002
644k4,6M8,6M12,5M16,5M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20022.073.510 kr.I dag · vores estimat2.741.570 kr.Markedet · 19921.048.059 kr.Markedet · 19931.390.446 kr.Markedet · 19941.007.721 kr.Markedet · 19951.119.258 kr.Markedet · 19961.461.159 kr.Markedet · 19972.565.594 kr.Markedet · 19981.550.340 kr.Markedet · 19991.443.906 kr.Markedet · 20001.561.761 kr.Markedet · 20011.675.242 kr.Markedet · 20021.932.336 kr.Markedet · 20032.160.756 kr.Markedet · 20041.696.140 kr.Markedet · 20051.957.608 kr.Markedet · 20062.690.253 kr.Markedet · 20073.094.362 kr.Markedet · 20083.523.500 kr.Markedet · 20091.648.512 kr.Markedet · 20101.522.152 kr.Markedet · 20112.037.798 kr.Markedet · 20121.940.598 kr.Markedet · 20131.862.352 kr.Markedet · 20141.320.705 kr.Markedet · 20151.486.431 kr.Markedet · 20162.621.484 kr.Markedet · 20171.673.298 kr.Markedet · 20182.553.444 kr.Markedet · 20192.385.045 kr.Markedet · 20202.583.819 kr.Markedet · 20213.359.232 kr.Markedet · 20223.456.675 kr.Markedet · 20232.836.053 kr.Markedet · 20242.854.521 kr.Markedet · 20253.171.879 kr.Markedet · 20263.150.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2002 · Alm. Salg
2.073.510 kr.
I dag · vores estimat
2.741.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.073.510 kr.
  • Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindbyholtvej 1
4640 Faxe		177 m²211 m31-07-20241.695.000 kr.9.576 kr./m²
Vindbyholtvej 24
4640 Faxe		131 m²744 m06-06-20241.845.000 kr.14.084 kr./m²
Skellet 4
4640 Faxe		202 m²949 m14-10-20251.595.000 kr.7.896 kr./m²
Orupgade 11, Orup
4640 Faxe		236 m²2,1 km22-03-20251.696.000 kr.7.186 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte
4640 Faxe		218 m²1,6 km03-09-20253.125.000 kr.14.335 kr./m²
Leestrupvej 8
4640 Faxe		175 m²729 m06-01-20263.995.000 kr.22.829 kr./m²
Hylledevej 1, Hyllede
4640 Faxe		218 m²2,4 km03-09-20261.795.000 kr.8.234 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue
4640 Faxe		160 m²1,7 km02-02-20255.990.000 kr.37.438 kr./m²
Orupgade 1C, Orup
4640 Faxe		168 m²2,2 km12-05-20252.175.000 kr.12.946 kr./m²
Orupgade 48, Orup
4640 Faxe		147 m²1,6 km08-12-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden