Prisvurdering · 4640 Faxe

Orupgade 25, Orup

Villa · 127 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OrupMedian pris/m² for villa i Orup (4640, sidste 24 mdr.): 11.703 kr/m² × 127 m².1.486.281 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.207.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.243.858 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,96 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2004 · Alm. Salg: 882.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg882.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	414 m	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	349 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	353 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	230 m	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	42 m	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 11, Orup 4640 Faxe	236 m²	239 m	22-03-2025	1.696.000 kr.	7.186 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	678 m	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,9 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	2,0 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,0 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu